Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с балкон и две бани

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба385 000 €3 774 €/м²
Очакван наем985 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (344 имота)

Площ
102 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем985 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 723 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (344 имота) — 3 774 €/м² срещу 2 337 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, построен през 2025 г. в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство, с асансьор и съвременни материали, гарантиращи добра изолация и комфорт.

Квартал Бриз е предпочитан заради близостта до Морската градина, удобната транспортна връзка и наличието на разнообразни услуги и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семеен дом с баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 985 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района