Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в кв. Погреби, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 000 €1 928 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота) — 1 928 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2026 г., разположен в квартал Погреби, град Варна.
Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални (20 и 13 кв.м), баня с тоалетна, мокро помещение и три малки тераси към всяка стая.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество, а имотът се предлага завършен по БДС.
Локацията е близо до Фулмакс център, Катедралата и центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района