Продажба

Тристаен апартамент с голям двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба148 500 €1 500 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент на партерен етаж в нов жилищен комплекс Аква Виста Парк в кв. Аспарухово, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна и входно антре, като всички стаи имат излаз към голям двор.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени общи части, строителството е от 2026 г., а имотът е завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и домофонна система.

Комплексът е затворен и се намира на първа линия до морето, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с достъп до морето и собствен двор, комбиниращо удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района