Продажба

3-стаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в Регата Парк

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба131 334 €1 340 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс Регата Парк, разположен в квартал Аспарухово, Варна.
Разпределението включва функционални помещения с площ от 98 кв.м на 4-ти етаж от 8.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като Wienerberger Porotherm и дограма Rehau SYNEGO с троен стъклопакет, с осигурена топлоизолация и вентилируема фасада.
Комплексът предлага контрол на достъпа, асансьор и паркоместа, като се намира в близост до градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена среда с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района