Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в Регата Парк

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба132 099 €1 347 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е с площ от 98 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 8 етажа.

Разпределението е функционално, като жилището разполага с удобства като асансьор и паркомясто. Комплексът е с контрол на достъпа и оградено пространство, което осигурява допълнителна сигурност.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в перспективен район с добра комуникация, близо до центъра на Варна и с изглед към Варненското езеро и морския залив. В близост се предвижда изграждане на спортни и рекреационни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и сигурен дом в затворен комплекс с удобства и достъп до зелени площи и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 248 €. Обявен е от 74 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района