Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба209 000 €2 132 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в кв. Аспарухово, Варна, близо до плажа. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса с морска гледка. Жилището е в сграда с тухлено строителство, 3-ти етаж от 7, с асансьор и охрана. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркинг и зелени площи, като е разположен в спокойна зона с лесен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района