Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба209 000 €2 132 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 2 000 €
  1. 211 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезна зона, две спални, санитарен възел, килер и две тераси с изглед към морето. Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с охрана и допълнителни удобства. Комплексът се намира на първа линия до морето, в тих и зелен район с лесен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района