Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба167 500 €1 763 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (212 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (212 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен в централната част на района.
Разпределение включва Г-образен коридор с дрешник, дневна с вградена кухня и трапезария с излаз на панорамна тераса, две отделни спални с обща тераса, баня с тоалет и килер.
Сградата е тухлена от 2000 г., поддържана с контрол на достъпа и възможност за паркиране, апартаментът е реновиран и оборудван с локално отопление и климатици.
Локацията е удобна, близо до супермаркет, училище, детска градина, автобусни спирки, парк и плаж на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и допълнителни удобства като маза и паркинг около сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 743 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 400 €. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • локално отопление
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района