Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с обща тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба194 900 €2 051 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 95 кв.м в град Варна, квартал Аспарухово. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня и трапезария, две спални и килер, като всички основни стаи имат излаз на обща тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е в близост до центъра на квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района