Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба125 050 €1 344 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 950 €

124 100 €2 Април 2026Първоначална цена
125 050 €▲ 950 € (0.8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва дневна с площ 28 кв.м., две спални (12 и 14 кв.м.), антре, баня, тоалетна, килер и тераса тип лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и предлага южно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден.

Локацията е в близост до гора и морето, осигурявайки чист въздух и спокойствие, като същевременно е в рамките на градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и удобства, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.