Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с югоизточно изложение

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба134 700 €1 464 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 924 €
  1. 133 776 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 700 €▲ 924 € (0.7%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с площ 30 кв.м., две спални, антре, баня, тоалетна, килер и тераса тип лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., с асансьор и контролиран достъп, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага близост до гора и море, с панорамни гледки към града и морския хоризонт, съчетавайки природна среда с градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 924 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района