Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба135 880 €1 509 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.1% · 8 969 €
  1. 126 911 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 129 154 €▲ 2 243 € (1.8%) 27 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 135 880 €▲ 6 726 € (5.2%) 11 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с площ от 90 кв.м на пети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и балкон. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е новострояща се, изградена по съвременни технологии и предавана по БДС. Предвидено е наличие на подземни и дворни паркоместа за живущите.

Кварталът предлага спокойна среда близо до морето и зелени площи, подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и природа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с удобства и гледка към морето в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 534 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 8 969 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (24.14 кв. м)
  • спалня (14.43 кв. м)
  • спалня (12.05 кв. м)
  • коридор (7.71 кв. м)
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района