Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба126 911 €1 425 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна. Общата площ е 89 кв.м, включително лоджия и общи части.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, килер и коридор.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали като PVC дограма Rehau и блиндирани входни врати. Има изградени ВиК и електроинсталации, асансьор и домофонна система.
Локацията е удобна с близост до главни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • морска панорама
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кикенски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • лоджия

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района