Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 000 €1 202 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, с площ от 89 кв.м. и разположение на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Сградата разполага с асансьор и се очаква да получи акт 16 скоро.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с WC, отделно WC и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Строителството е от тухла, което гарантира по-добра изолация и здравина, а наличието на асансьор улеснява достъпа до петия етаж.

Локацията е в близост до центъра на квартала, супермаркети и училища, както и на около 10 минути от плажа в Аспарухово, което предлага удобства за ежедневието и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра функционалност и достъп до природни зони близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • WC
  • WC

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района