медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 549 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, с площ от 89 кв.м. и разположение на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Сградата разполага с асансьор и се очаква да получи акт 16 скоро.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с WC, отделно WC и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Строителството е от тухла, което гарантира по-добра изолация и здравина, а наличието на асансьор улеснява достъпа до петия етаж.
Локацията е в близост до центъра на квартала, супермаркети и училища, както и на около 10 минути от плажа в Аспарухово, което предлага удобства за ежедневието и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра функционалност и достъп до природни зони близо до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес