Продажба

3-стаен апартамент в Аспарухово с морска панорама

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 18 Август 2026
Продажба129 154 €1 451 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.8% · 2 243 €
  1. 126 911 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 135 880 €▲ 8 969 € (7.1%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 129 154 €▼ 6 726 € (4.9%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, ул. Борис Киряков 4. Имотът е част от нова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2027 г. на пети етаж от шест.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 2 243 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кикенски бокс
  • трапезария
  • килер
  • коридор
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района