Продажба

Тристаен апартамент с балкон в затворен комплекс в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба133 500 €1 517 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
88 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Аспарухово, Варна. Имотът е разположен на последен, седми етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, баня с тоалетна, сервизно помещение и балкон с площ 4,89 кв.м. Стаите са с правилна форма и без преход.
Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с луксозно завършени общи части и безшумен електрически асансьор. В комплекса има минерален извор с питейна вода.
Локацията е в добре уреден район с бърз достъп до центъра на Варна, близо до училища, детски градини, хипермаркети, автобусни спирки, парк и плаж Аспарухово.
Имотът е подходящ за живеене в затворен комплекс с удобства и зелени пространства, съчетаващи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня 21,24м2
  • детска 12,49м2
  • втора спалня 15,86м2
  • сервизно 1,95м2
  • баня с тоалет 4,91м2
  • балкон 4,89м2

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района