Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба165 000 €1 896 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
87 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на седми етаж от девететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненски бокс и общ санитарен възел, както и тераса с гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурена сигурност чрез охрана и видеонаблюдение. Поддръжката на комплекса се осъществява срещу такса.

Локацията предлага удобства за живеене близо до морския бряг и същевременно в урбанизиран район. Околността е спокойна и подходяща за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с изглед към морето в затворена общност с осигурена сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района