ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Аспарухово с ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба135 000 €1 551 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, на втори етаж в новострояща се сграда. Разпределението включва три стаи с обща площ от 87.63 кв.м, осигуряващи удобна вътрешна функционалност и дневно ослънчаване. Сградата е изградена от тухли, с контрол на достъпа, асансьор и луксозни общи части, като строителството е съобразено със съвременните стандарти. Районът е добре развит с добра комуникация, близост до училища, търговски обекти и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за банково кредитиране и инвестиционен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района