Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с веранда и панорама

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 470 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, с площ от 85 кв.м. и е част от нова сграда с акт 14, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2026 година.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс и излаз на веранда с панорамна гледка, две спални, килер, перално помещение и комбинирана баня с тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е в близост до спирки на градския транспорт, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда с панорама
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района