Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 800 €1 792 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 190 €
  1. 142 990 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 800 €▼ 3 190 € (2.2%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Аспарухово, град Варна, с площ от 78 кв.м. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 15 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва дневна зона с място за кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, два балкона и коридор. Има прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с поддържани общи части и наличен асансьор.

Кварталът е зелен и спокоен, близо до морето и крайбрежен парк, с добра инфраструктура, магазини, училища и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства и за инвестиция с оглед на търсенето в района и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 3 190 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района