Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с паркомясто и асансьор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба92 000 €1 194 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и възможност за паркомясто, като имотът се предава на шпакловка и замазка.
Районът е спокоен, близо до зелени площи, училище, детска градина и удобства, на около 8 минути от центъра на Варна и близо до морето.
Подходящ за семейно живеене с баланс между градска среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района