Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Варненския залив в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €2 077 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 777 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от модерен комплекс. Разполага с чиста площ от 76.12 кв.м и се намира на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, сервизно помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани с френски прозорци, осигуряващи добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени конструкции, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Жилището ще бъде завършено по БДС.

Локацията предлага удобства като близост до магазини, детски градини, автобусни спирки и зелени площи с минерален извор, както и лесен достъп до плажове и центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между градска среда и близост до природа с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до парк и плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 21.24
  • спалня 15.86
  • спалня 12.49

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района