ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 2 Май 2026

Продажба109 600 €1 481 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.8% · 5 000 €

104 600 €15 Декември 2025Първоначална цена
108 800 €▲ 4 200 € (4%) 1 Март 2026Повишение на цената
109 600 €▲ 800 € (0.7%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Готова сграда ! Тристаен без преход на трети панорамен етаж

Имотът представлява : Широко входно Антре; Дневен тракт с кухненска част, място за мека мебел и излаз на панорамна Тераса; родителска Спалня ; Детска спалня; Баня и Тоалет; възможност за закупуване на Паркомясто.

Местоположение :

Квартал Аспарухово предлага изключително разнообразие от удобства и услуги. Тук ще откриете множество детски градини и училища, поща, поликлиника, аптеки и голям търговски център, които са достъпни на пешеходно разстояние. Това означава, че инфраструктурата, от която имате нужда, е буквално на една ръка разстояние от вашия нов дом. Ако сте любители на активния начин на живот, ще оцените голямото крайморско пространство, което предлага прекрасни условия за разходки и спорт. В парка има новопостроени игрища за футбол, волейбол и баскетбол. Плажната ивица е широка и леснодостъпна, а заведенията и сърф-училището ще направят престоят Ви особено приятен.

Строителство :

Стоманобетонна конструкция посрещаща всички норми за сеизмичност съгласно БДС. Монолитна зидария изпълнена с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light. Висок клас ПВЦ 5-камерна дограма с 65мм профил и 24мм всесезонен стъклопакет . Топлоизолационна система BAUMIT ESP-100mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект.

Състояние :

Имотът се продава съгласно БДС, но може да бъде завършен ДО КЛЮЧ на промо цена с материали по избор на клиента! Което включва Екстериорна врата. Под :коридор и кухненска част на гранитогрес, спалня на паркет. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft. Мокро Помещение : ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати.

Забележка :

В сградата се предлагат имоти с различни параметри, етажност и изложение!

При съвместната ни работа 'НОВ ДОМ 1' - извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, който сте избрали. Фирмата съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

Kонсултант : Георги Стоянов
Телефон : 0879 900 490
Viber / WhatsApp + 359 879 900 490
E-mail - [email protected]

Референтен Номер 77587 www.novdom1.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.