Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с панорамна гледка

ВарнаАспарухово
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба121 999 €1 694 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 5 999 €
  1. 116 000 €12 Септември 2025Първоначална цена
  2. 121 999 €▲ 5 999 € (5.2%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с обща площ от 72 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, пред АКТ-15, с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е удобна, с близост до магазини, детски заведения и медицински услуги, както и възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобства в градска среда с перспектива за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 5 999 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района