Продажба

3-стаен апартамент с 2 балкона в центъра на Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 500 €1 729 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 0.3% · 400 €
  1. 124 900 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▼ 900 € (0.7%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 123 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 6 Март 2026Намаление на цената
  4. 122 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
  5. 123 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 120 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  7. 124 500 €▲ 4 500 € (3.8%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на 5-ти етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни спални, отделна кухня с Г-образен дизайн, дневна зона, мокро помещение, баня и тоалетна, както и два балкона.

Сградата е панелно строителство с осигурен асансьор и основни удобства, а жилището предлага светли и функционални пространства.

Кварталът е зелен и спокоен с добра инфраструктура, близост до плажа и лесен достъп до центъра на Варна чрез Аспаруховия мост.

Имотът е подходящ за семейства или млади професионалисти, търсещи удобство и близост до морето в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 400 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две балкони
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района