Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба219 500 €3 091 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 3 091 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, построен през 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва оборудвана кухня с трапезария, две спални и модерна баня с тоалетна, както и широк коридор. Жилището е с югоизточно и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и гледка към морето от панорамната тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с качествен ремонт и нови вградени електроуреди. Локацията е в близост до морския бряг, което допринася за удобството и спокойствието на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне дом с морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • оборудвана кухня
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района