Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба219 500 €3 091 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.5% · 50 000 €
  1. 169 500 €16 Юли 2026Първоначална цена
  2. 219 500 €▲ 50 000 € (29.5%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 3 091 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт с южно изложение и излаз на покрита тераса, две спални с южно и югоизточно изложение, мокро помещение и коридор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с контрол на достъпа, асансьор и паркомясто, изградена с висок клас материали. Отоплението е решено чрез климатици във всяка стая.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп и паркомясто в двора на сградата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или дългосрочен наем с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (29.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района