ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 70 кв.м в Аспарухово, Варна с тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба118 000 €1 685 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Аспарухово, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухли и е с одобрен Акт 14, което гарантира съвременни строителни стандарти и възможност за завършване по БДС.

Районът е комуникативен с лесен достъп до основни пътни връзки и градски транспорт, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобство и инвестиционен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • среден етаж
  • възможност за кредит
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района