Продажба

Тристаен мезонет с голяма тераса и морска панорама в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба210 000 €882 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~158 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
238 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 882 €/м² срещу 1 549 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Аспарухово, град Варна, на последен етаж в затворен комплекс. Общата площ е 238 кв.м, включително голяма покривна тераса.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, килер и две тераси с гледка към морето. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и охрана. Имотът е завършен

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района