Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 000 €881 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~151 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
227 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 881 €/м² срещу 1 549 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 7 в затворен комплекс. Имотът включва жилищна площ от 84.10 кв.м и покривна тераса от 128.68 кв.м.

Разпределението обхваща входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с обща втора тераса, баня с тоалетна и килер/ниша. Покривната тераса е просторна и осигурява панорамна гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът се продава завършен до ключ с наличното обзавеждане.

Комплексът се намира близо до плажа и спирка на градски транспорт, предлага басейни, СПА център, кафене и магазини. В района има супермаркет Лидл и Морски парк на пешеходно разстояние.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем поради локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма покривна тераса
  • ново строителство
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района