Продажба

Тристаен апартамент с директен достъп до басейн и морето в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба204 000 €1 436 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
142 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от комплекс South Bay Beach Residence, построен през 2021 г. в квартал Аспарухово, Варна. Имотът с обща площ 142 кв.м е разположен на партерен етаж и включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, два санитарни възела и тераса тип собствен двор с площ 32 кв.м, която осигурява директен излаз към басейна. Височината на таваните от 3,20 м допринася за усещане за простор. Комплексът предлага охрана, озеленени зони, търговски обекти и директен достъп до плажа, като районът е спокоен и зелен с удобна връзка до центъра на Варна. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент, което добавя гъвкавост при разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия до морето
  • собствен двор с излаз към басейн
  • високи тавани 3,20 м
  • тих и зелен район
Недостатъци
  • партерен етаж
  • над търговски обекти

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • две спални
  • два санитарни възела
  • тераса тип собствен двор 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района