Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба188 000 €1 333 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 6 000 €

194 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
188 000 €▼ 6 000 € (3.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на първи етаж в сграда с 7 етажа. Общата площ е 141 кв.м, включително голяма тераса от 23,84 кв.м с изглед към басейна на комплекса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, мастър спалня със собствена баня, спалня за гости, два дрешника и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена, с въведен в експлоатация Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага обзаведен и с две мазета.

Комплексът предлага открит басейн, фитнес център, охрана и видеонаблюдение, като е разположен на първа линия море, близо до магазини Lidl и Billa.

Имотът е подходящ за живеене с удобства за морски начин на живот и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
затворен комплекс
асансьор
близо до море

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.