медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 549 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на първи етаж в сграда с 7 етажа. Общата площ е 141 кв.м, включително голяма тераса от 23,84 кв.м с изглед към басейна на комплекса.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, мастър спалня със собствена баня, спалня за гости, два дрешника и две бани с тоалетни.
Сградата е тухлена, с въведен в експлоатация Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага обзаведен и с две мазета.
Комплексът предлага открит басейн, фитнес център, охрана и видеонаблюдение, като е разположен на първа линия море, близо до магазини Lidl и Billa.
Имотът е подходящ за живеене с удобства за морски начин на живот и лесен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 82% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес