Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба191 000 €1 354 €/м²
Очакван наем697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота)

Площ
141 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.5% · 3 000 €
  1. 194 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 188 000 €▼ 6 000 € (3.1%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 191 000 €▲ 3 000 € (1.6%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на първи етаж в сграда с 7 етажа. Общата площ е 141 кв.м, включително голяма тераса от 23,84 кв.м с изглед към басейна на комплекса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, мастър спалня със собствена баня, спалня за гости, два дрешника и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена, с въведен в експлоатация Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага обзаведен и с две мазета.

Комплексът предлага открит басейн, фитнес център, охрана и видеонаблюдение, като е разположен на първа линия море, близо до магазини Lidl и Billa.

Имотът е подходящ за живеене с удобства за морски начин на живот и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • мастър спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района