Продажба−13% под пазара

3-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба190 000 €1 357 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс на първа линия море. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с площ 140 кв.м и включва тераса с морска гледка и покривна тераса от 52 кв.м.

Разпределението включва светла дневна с отворена кухня, две спални с излаз към балкон и баня с душ кабина. Вътрешните стълби водят към покривната тераса, която предлага панорамна гледка към морето и комплекса.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатизация, интернет и смарт телевизор.

Локацията е близо до плажа, с удобен достъп до центъра на Варна, Морската градина и летището. Комплексът разполага с басейн, кафене и магазин.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
тераса с морска гледка
асансьор
покривна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.