Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба169 990 €1 214 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово. Разполага с площ от 140 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, дрешник и тераса. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предвидени са всички необходими инсталации и възможност за завършване по избор на клиента.
Локацията е в квартал с достъп до природни зони и морска панорама, като към имота се предлага и двоен гараж.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможности за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

двоен гараж
морска панорама
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.