Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с панорамна гледка

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Май 2026
Продажба223 700 €1 632 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
137 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда. Имотът е част от комплекс Sun City Residence с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 137 кв.м, подходящи за семейно ползване. Налични са асансьор и паркомясто, което улеснява ежедневието.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с модерни инсталации и системи за сигурност. Комплексът предлага разнообразни удобства като детски площадки, спортни съоръжения и зелени площи.

Локацията е близо до основни пътни артерии и градски транспорт, с бърз достъп до центъра на квартала и училища. Около комплекса има обособени търговски площи и места за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в нова жилищна среда с добра инфраструктура и възможности за социални активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 993 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района