Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба130 950 €1 039 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 975 €
  1. 129 975 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 130 950 €▲ 975 € (0.8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 378 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с площ 29 кв.м., две спални, антре, баня, тоалетна, килер, тераса тип лоджия и собствен двор от 30.37 кв.м. с панорамна гледка към града и морето.
Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията предлага близост до гора и море, осигурявайки спокойствие и чист въздух, без да се отдалечава от градските удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и градски живот с функционално разпределение и допълнителен външен простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 975 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • северно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 14.58кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • антре
  • баня
  • тоалета
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района