Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Аспарухово с тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба218 875 €1 751 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и достъп до тераса, две спални със същия излаз към терасата, санитарно помещение и складово помещение (килер).

Сградата е изградена с висококачествени материали, разполага с хидравличен асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага тишина и спокойствие, близост до гора, море, паркови зони, училища и удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 971 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района