Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба231 830 €1 869 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в кв. Аспарухово, град Варна, в новострояща се сграда. Разполага с просторна дневна с кухненска част, две отделни спални и две бани. Има и голям балкон (тераса) с излаз от трите стаи. Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена в края на 2026 година. Намира се в централната част на квартала, близо до плажа, парк и основни удобства като училища, детски градини и транспорт. Подходящ е за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 кв. м)
  • спалня (14 кв. м)
  • спалня (12 кв. м)
  • баня (3,3 кв. м)
  • баня (4 кв. м)
  • килер (2 кв. м)
  • балкон (15 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района