Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 260 €/м²
Очакван наем697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.4% · 22 000 €
  1. 177 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 22 000 € (12.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Аспарухово, град Варна, разположен на първи етаж в жилищен комплекс с контролиран достъп. Общата площ е 123 кв.м, със статут ателие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 22 000 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • близо до плажа
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района