Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €1 260 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс South Bay, кв. Аспарухово, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж от осеметажна сграда, построена през 2024 г. от тухла.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, баня, голям килер и тераса с излаз от две стаи. Това осигурява удобство и функционалност за семейно живеене.

Сградата е ново строителство с качествени материали и е завършена наскоро, като апартаментът е след ремонт и се предлага без обзавеждане. Няма информация за допълнителни удобства в комплекса.

Локацията е в зелен и спокоен район на Варна, близо до морето, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от две стаи
  • близо до морето
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • без обзавеждане
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района