ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба185 000 €1 528 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс South Bay Park and Beach. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с обща тераса, баня с тоалетна и килер. Изложението е юг към дневната и север към спалните, осигуряващо добра светлина и гледка към морето и басейна.

Сградата е нова, с качествени материали като ПВЦ дограма, ламинат и гранитогрес на пода, оборудвана с домофонна система и климатици в стаите. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с електроуреди.

Комплексът предлага удобства като басейн, зелени площи, магазини и рецепция, разположен на около 100 метра от плажната ивица. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем, благодарение на локацията и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района