медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 549 €/м².
Апартамент с 3 стаи в кв. Аспарухово, гр. Варна, част от нова тухлена сграда с 4 етажа. Разположен е на 2-ри етаж от общо 4, което осигурява удобен достъп и средно ниво на осветеност.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Площта е общо 121 кв.м., от които 100 кв.м. чиста жилищна площ.
Сградата е с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и ще бъде предадена по БДС, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.
Локацията предлага бърз достъп до плажа, парк и центъра на Варна, като същевременно осигурява спокойствие и уединение в квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация в близост до природни зони и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 859 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес