Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово, Варна, ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €1 500 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м. в квартал Аспарухово, Варна. Намира се на трети етаж от четириетажна бутикова сграда с общо 4 апартамента.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и възможност за обзавеждане по избор.

Сградата е в процес на строителство, с тухлени стени и очакван завършек през 2027 г., което гарантира съвременни строителни материали и технологии.

Квартал Аспарухово предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за персонализация в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • бутикова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района