Продажба

Тристаен апартамент с 3 балкона в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 900 €1 100 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 31.3% · 59 500 €
  1. 190 400 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 142 800 €▼ 47 600 € (25%) 13 Август 2026Намаление на цената
  3. 130 900 €▼ 11 900 € (8.3%) 22 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Аспарухово - център, град Варна. Жилището е с площ от 102.53 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и три балкона. Вътрешните стени не са изградени, което позволява гъвкавост при оформяне на интериора.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство. Към имота има и изба с площ 2.11 кв.м.

Локацията е в централната част на квартала, с възможност за свободно паркиране пред сградата и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново жилище с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 59 500 € (31.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • три балкона
  • гъвкаво разпределение
Недостатъци
  • вътрешни стени не са изградени
  • свободно паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 31% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района