ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба150 000 €1 315 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 456 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, две бани с тоалетни и голям балкон, който обикаля апартамента и осигурява гледка към морето и боровата гора.

Сградата е с асансьор и е в процес на завършване (акт 15), очаква се акт 16 скоро. Използвани са тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е удобна, на около 7 минути от центъра на квартала и близо до супермаркети, училища, детски градини и плаж Аспарухово. Районът предлага достъп до зелени площи и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен жилищен вариант с добра функционалност и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района