Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба171 000 €1 513 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, в нова сграда от 2026 г. на последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре.

Сградата е тухлена, с асансьор и предстоящ акт 16, като жилището се предлага по БДС за довършване по избор на купувача.

Локацията е спокойна с добра инфраструктура, близо до морето и зелени площи, както и до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с удобен достъп до градската среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района