Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба196 000 €1 750 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в жилищен комплекс Varna South Bay Residence, разположен в квартал Аспарухово, Варна.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс от отворен тип и две отделни външни пространства – основна тераса и балкон към втората спалня. Има също така складово помещение и баня с тоалетна.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство, намира се на първи жилищен етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Оборудвано е с климатизация във всички стаи и се предлага напълно обзаведено.

Комплексът е на около 100 метра от пясъчния плаж и предлага допълнителни удобства като открит басейн, фитнес център и магазини, като същевременно районът разполага с всички необходими услуги за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, комбиниращ удобствата на градски живот с близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две външни пространства
  • близо до плаж
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района