Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с паркомясто

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба133 797 €1 194 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нова жилищна сграда. Разполага с обща площ от 112 кв.м. и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна и кухненски бокс, като е проектирано с оглед на функционалност и удобство за семейства. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали. Предвидени са асансьор, интернет и всички необходими инсталации по БДС стандарт.

Локацията е спокойна, с добър достъп до детски площадки, училища, супермаркети и градски транспорт, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в ново жилище в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района