Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба233 090 €2 119 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на първи жилищен етаж в новострояща се сграда. Разпределението включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер, гардеробна и голяма тераса с излаз от всички стаи. Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена по БДС с висококачествени материали до края на 2026 година. Локацията е в централната част на квартала, близо до плажа, парк, училища, детски градини и удобства като автобусна спирка, фитнес и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • близо до плаж и парк
Недостатъци
  • партер
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част (28 кв. м)
  • спалня (14 кв. м)
  • спалня (12 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района