Продажба

3-стаен апартамент в Аспарухово с паркомясто

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба199 109 €1 826 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
109 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, Малка Чайка. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа.

Разпределението включва обща площ от 109 кв.м, разположен на последен етаж (8/8), с асансьор и удобен достъп.

Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали, включително топлоизолация и троен стъклопакет, което осигурява добра енергийна ефективност.

Локацията предлага близост до градски транспорт, зелени площи и бъдещи спортни и образователни съоръжения, създаващи удобна и спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в затворен комплекс с възможности за паркиране и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района